دفتر اسناد رسمی 35 قم
دفاتر اسناد رسمی، امور ثبتی و حقوقی

تکلیف تنظیم اسناد اتومبیل پس از فراز و نشیبهای بسیاری بالاخره امروز در مجلس شورای اسلامی معین شد اگر چه این تکلیف از قبل هم روشن و مشخص بود و از سالیان دراز اسناد اتومبیل در دفاتر اسناد رسمی ( به عنوان تنها مرجع تعیین شده از سوی حاکمیت جهث ثبت اسناد و انتقالات) تنظیم میشد. لکن در سالهای اخیر گروهی با دلایلی مبهم  و ((شعار نفع مردم)) و اتکا به نفوذ و قدرت خود این شبهه را ایجاد کرده بودند که انتقال سند باید در اداره راهنمایی و رانندگی ( ظاهرا ولی در واقع در شرکتی غیر دولتی موسوم به رهگشا یا راهو وابسته به پرسنل نیروی انتظامی) صورت گیرد و دفاتر اسناد رسمی صلاحیت برای این کار را ندارند(اقدامی که نفع شرکت رهگشا و بازنشستگان و وابستگان نیروی انتظامی در آن انکار ناپذیر بود) و قصد داشتند چنین القاء کنند که گویی این کار از سالیان دراز دراداره راهنمایی و رانندگی انجام می شده و دفاتر اسناد رسمی  قصد قانون شکنی و دست درازی در حریم وظایف آنها را دارند و این شبه افکنی از آنجا اغاز شد که وقتی برادران نیروی انتظامی به قول خودشان بنا به دلایل امنیتی و صرفه و صلاح مردم صلاح را در این دیدند که متعاملین و اتومبیل قبل از ثبت سند در دفاتر اسناد رسمی، با مراجعه حضوری به مراکز تعویض پلاک اقدام به بازدید و انجام یک سری تشریفات خاص بنمایند و با قبول سازمان ثبت و کانون سردفتران این کار در سال 84 صورت گرفت و منجر به ماده 20 آیین نامه راهنمایی و رانندگی گردید که مطابق آن متعاملین خودرو باید قبل از انتقال در دفترخانه حضورا همرا با اتومبیل به مراکز تعویض پلاک(همان شرکت رهگشا) مراجعه نموده و تاییدیه بگیرند ووقتی انی رویه از سوی دفاتر و مردم پذیرفته شد( و اصطلاحا جا افتاد) سرآغازی شد بر اینکه اراده هایی در راهنمایی و رانندگی تبلیغ و جو سازی علیه دفاتر اسناد رسمی را شروع نمایند و به ((بهانه نفع مردم)) اسباب حذف تنظیم اسناد اتومبیل را(بدون توجه به اثرات حقوقی سوء و صرفا با در نظر گرفتن منافع خود) فراهم آورند و در این راه از سفسطه و وارونه جلوه دادن حقایق دریغ نکرده و از امکانات دولتی که بر جسته ترین آن(( حضور پر رنگ نیروی انتظامی و راهنمایی و رانندگی در رسانه ها به ویژه تلویزون ، به این سبب که مردم و رسانه ها نیروی انتظامی و دست اندر کاران آن را امین جامعه و خود می دانند)) استفاده( در واقع سوء استفاده ) کرده و در راستای اهداف خود گام نهادند در حالی که دفاتر اسناد رسمی  به عنوان تنها مرجع صالح برای تنظیم اسناد  برای دفاع از صلاحیت ذاتی و حقانیت خود از کمترین امکانات واسباب اطلاع رسانی( که همانا تمسک به استدلالات حقوقی و قانونی و اندک سایتها و وبلاگهای شخصی  و مکاتبه و دیدار با نمایندگان بود) بهره مند بودند.

 اوج اقدام مخالفان ثبت سند در دفاتر اسناد رسمی که بسیار مایه تعجب و حیرت بود ، استفاده ابزاری از رسانه ملی( آنهم درآخرین بخشهای خبری پر بیننده چند ساعت قبل از طرح موضوع در مجلس)  برای تحت تاثیر قرار دادن نمایندگان ملت و ریزش اراء آنها و نیل به اهداف خود  بود و این امر نشان دهنده قدرت و نفوذ بی حد و حصر برخیها در کشور و از طرفی عملکرد عجیب و شبه بر انگیز صدا وسیما در این امر بود (( و شب قبل از طرح موضوع در مجلس ابزاری دربست در اختیار نیروی انتظامی قرار گرفت تا اهدافشان را پیش ببرد وبه طرزی آشکار در راستای اهداف عاملین نیروی انتظامی گام برداشت)) و این برای رسانه ملی که متعلق به تمام اقشار بوده و باید در راستای عدالت و حقیقت گام بردارد عملکرد خوبی محسوب نمی شود.

برادران نیروی انتظامی در شرف طرح این مصوبه در مجلس ،در این راه از تهدید وتوهین و متاثر ساختن نمایندگان مردم نیز دریغ نکرده و در رسانه های وابسته به خود با نام بردن از نمایندگان مدافع باقی ماندن ثبت سند در دفاتر اسناد رسمی برای آنها خط و نشان کشیده و سوء تبلیغ علیه آنها نمودند http://www.asriran.com/fa/news/152936

علی ای حال با تمام این فراز و نشیبها نمایندگان با اکثریت آراء به باقی ماندن ثبت سند در دفاتر اسناد رسمی رای دادند http://www.khabaronline.ir/news-123698.aspx و نشان دادند تبلیغات و جوسای و هوچی بازی نمی تواند در تصمیمات آنان خللی وارد آورد و نیروی انتظامی را مکلف ساختند تا زمینه های حضور دفاتر اسناد رسمی در مراکز تعویض پلاک را جهت تسهیل کار مردم فراهم نمایند.اگر چه مساله ظاهرا خاتمه یافته تلقی می شود لکن بعید به نظر می رسد به این زودیها راهنمایی و رانندگی و مراکز تعویض پلاک( شرکت رهگشا) توانایی این را داشته باشند تا زمینه حضور کافی و وافی دفاتر در این مراکز را فراهم سازند و احتمال آن می رود که در شرکت رهگشا کارشکنیهایی درمسیر اعمال این مصوبه صورت گرفته و ایراداتی واهی ( کما اینکه قبلا هم مشاهده شده) به اسناد و وکالتهای تنظیمی دفاتر گرفته شود و این امر موجب آزار و اذیت مراجعین شود.و باید توجه داشته باشند که تن ندادن به مفاد سند رسمی جرم محسوب شده و عامل آن قابل پیگری است.

 پس باید گوش به زنگ بود و هر گونه اقدام خلاف قانون شدیدا برخورد نمود.

 معقول تر و نزدیکتر به نفع عامه این بود که نیروی انتظامی و راهنمایی و رانندگی از ابتدا هیچ دخالتی در نقل و انتقال و ثبت اسناد خودرو نمی کرد و همچون سایر کشورها وظیفه نظارتی و ثبت اطلاعات را انجام می داد و مانند سابق ( قبل از سال 84) فقط به شناسایی آخرین مالکین خودرو از طریق پست یا درج اطلاعات خریداران توسط دفترخانه یا خریداران در سایت اقدام می نمود و به عنوان خادمین این مرز و بوم و امین ملت و حکومت به وظایف خود عمل می کرد و سابقه سوئی از خود در اذهان به جای نمی گذاشت.

[ یکشنبه ٢٦ دی ۱۳۸٩ ] [ ٥:٠۳ ‎ب.ظ ] [ ناصر پیر محمدی ] [ نظرات () ]

تعیین مدت برای وکالتنامه .

فرض: در ذیل وکالتی نوشته شده است(( اعتبار این وکالت از تاریخ ذیل به مدت یک ماه میباشد.))

سردفتری بدون توجه به این اعتبار بعد از گذشت مدت اقدام به تفویض آن به غیر یا تنظیم سند به استناد آن می کندو وقتی مورد اعتراض واقع می شود جوابش این است :

(( موارد انفساخ وکالت در ماده 678 و 679 قانونمدنی احصا شده است : استعفاء وکیل ، عزل ازسوی موکل ، فوت یکی از طرفین یا جنون آنها ، حجر یکی از طرفین ))

پس پایان مهلت از موارد انفساخ وکالت نیست و وکلاتی که مهلت معین درآن، پایان یافته کماکان اعتبار دارد.!!!!!!

نظر شما چیست؟

به فرض قبول نظر انفساخ وکالت بعد از اتمام مدت معین در آن علت این انفساخ یا ماهیت حقوقی آن چیست؟

 

[ پنجشنبه ۱٦ دی ۱۳۸٩ ] [ ۱۱:٢٧ ‎ق.ظ ] [ ناصر پیر محمدی ] [ نظرات () ]

مطابق بخشنامه اخیر سازمان ثبت( بشماره 169374/89 مورخ 23/9/89)، حقوق دولتی (حق الثبت) کپی برابر اصل برای هر برگ 2000 ریال اعلام شده است و چنانچه مستحضرید حق التصدیق آن نیز( مطابق بخشنامه 152564/88 - 9/9/88 سازمان ثبت ) 5000 ریال اعلام شده بود .

دوستانی که در خصوص نحوه بایگانی یا ارائه آمار و سایر تشریفات مروبط به  ((کپی برابر اصل )) در دفاتر اسناد رسمی، اطلاعات یا مقرراتی سراغ دارند ارائه فرمایند تا مورد استفاده سایرین نیز قرار گیرد .

[ یکشنبه ۱٢ دی ۱۳۸٩ ] [ ۱۱:٥٥ ‎ق.ظ ] [ ناصر پیر محمدی ] [ نظرات () ]

نحوه تکمیل و تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده دفاتر اسناد رسمی در قم.

- مهلت تکمیل و تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده و واریز عوارض و مالیات به حسابهای مربوطه برای دوره پاییز 89(1/7/89 لغایت 30/9/89) تا 15/10/89 میباشد .

- برای دریافت حسابهای مربوط به5/1 درصد مالیات و 5/1 درصد عوارض از دو طریق می توان عمل کرد

الف: با تماس با شماره 7789033(معاونت مالیات بر ارزش افزوده قم ) و اعلام محل دفترخانه حسابهای مربوطه را اخذ کنید.

ب : یا اینکه با مراجع به سایت https://www.evat.ir/ و انتخاب قسمت(( ثبت واریز بانکی مالیات)) و سپس وارد کردن نام کاربری و رمز عبور خود ( که قبلا در جریان ثبت نام مالیات بر ارزش افزوده در اختیار شمار قرار گرفته است) می توانید در صفحه ی باز شده با تعیین اداره ی امور مالیاتی خود، شماره حساب مربوط به مالیات را مشاهده کنید و نیز با انتخاب قسمت (( ثبت واریز بانکی عوارض )) و به طرق مذکور در فوق می توانید شماره حساب مربوط به واریز 5/1 درصد عوارض را مشاهده کنید .

نکته 1: مالیات بر ارزش افزوده این دوره معادل 3درصد جمع تحریر و گواهی امضاء یا سایر دریافتیهای احتمالی دفتر در دوره سه ماهه پاییز (1/7/89 الی 30/9/89) می باشد که   5/1 درصد آن باید به حساب مالیات و 5/1 درصد آن به حساب عوارض واریز شود .

نکته 2 - واریز وجوه مذکور فعلا فقط از طریق سیستم بانکی مقدور است و پرداخت اینترنتی فعال نیست .

نکته 3 - ( مهم) : هنگام پرداخت فیشهای مذکور در صورتی که هنگام ثبت نام در این سیستم شماره اقتصادی برای شما ارسال نشده است در قسمت بالای فیش پرداختی در محل مربوط به شناسه حتما این شماره را وارد کنید 51111111113٣( به عبارتی: پنج، نه تا یک ، سی و سه ).

نحوه تسلیم اظهار نامه :

اول _ سیستم دستی که در این روش باید فرم مربوطه را از اداره امور مالیاتی یا سایت مربوطه تهیه نموده و به صورت دستی تکمیل نموده و به صورت دستی یا از طریق پست دوقبضه به اداره امور مالیاتی مربوطه به پیوست فیشهای واریزی ارسال کنید . نکته : تسلیم اظهار نامه دستی رافع تکمیل اینترنتی نیست و به همان ترتیبی که اظهارنامه دستی تکمیل شده باید در سایت نیز تکمیل و تایید شود.

نشانی معاونت مالیات بر ارزش افزوده استان قم : قم _ 75 متری عمار یاسر _ بعد ازمجتمع ادارات _ جنب فروشگاه مرغ بهاران - معاونت مالیات بر ارزش افزوده .

دوم- تکمیل در سایت و تایید آن و سپس اخذ پرینت از فرم تکمیلی و مهر و امضاء و ارسال آن به یکی از دو روش مذکور در فوق به ادراه امور مالیاتی مربوطه.

نحوه تکمیل اظهارنامه:

- ابتدا مالیات و عوارض مربوطه (5/1 درصد تحریربابت عوارض و  5/1 درصد آن بابت مالیات) به حسابهای آن واریز و شماره فیشها را در محل ((ثبت واریز بانکی مالیات )) و ((ثبت واریز بانکی عوارض)) در سایت https://www.evat.ir/وارد می کنیم.

توجه :پس از وارد کردن مشخصات فیش واریزی حتما از آن پرینت تهیه کنید زیرا پرینت تایید فیش که دارای شماره رهگیری است باید پیوست اظهارنامه باشد.

- سپس در سایت https://www.evat.ir/ وارد قسمت اظهارنامه عادی شده و با وارد کردن نام کاربر و رمز عبور خود وارد صفحه اظهارنامه می شوید . طبیعتا باید مشخصات شما در قسمت الف موجود باشد. (( اگر کد اقتصادی خود را دریافت نکرده اید در قسمت کد اقتصادی لازم نیست چیزی بنویسید))

- در قسمت ب:

جدول یک :ردیف 1 جمع تحریر و گواهی امضائ دوره را وارد کرده و در مقابل آن (قسمت مالیات و عوارض متعلقه) 3 درصد آن را وارد می کنید

- در دریف 4 نیز به همین ترتیب عمل می کنید ( ردیف 2 و 3 نیاز به تکمیل ندارد و شامل ما نمی شود )

در جدول دو: اگر کالایی خریداری کرده اید (با فاکتور شماره دار که دارای مشخصات مورد نظر باشد و از بنگاه دارای کد اقتصادی ) که مالیات ارزش افزوده از شما گرفته می توانید در این قسمت وارید کنید همچنین هزینه ها و مالیات بر ارزش افزوده مندرج در قبوض آب و برق و گاز و تلفن دفترخانه را نیز می توانید در این قسمت درج کنید(البته به نظر من به زحمت استخراج و وارد کردنش نمی ارزد بهتر است این قسمت را خالی بگذارید )

- جدول شماره 3 نیز نیاز به تکمیل ندارد.

- در نهایت قسمت تایید مندرجات را زده و ثبت نهایی می کنید و از فرم تکمیل شده پرینت می گیرید و به یکی از دو روش مذکوردربالابا پیوست فیشهای واریزی و تاییدیه ثبت مشحصات فیشهای واریزی در سایت ( مالیات و عوارض) به اداره امور مالیاتی مربوطه تحویل می دهید .

[ پنجشنبه ٩ دی ۱۳۸٩ ] [ ٩:۱٩ ‎ب.ظ ] [ ناصر پیر محمدی ] [ نظرات () ]
.: Weblog Themes By Iran Skin :.

درباره وبلاگ

دفتر اسناد رسمی 35 قم سردفتر : ناصر پیر محمدی دفتریار : ابراهیم عباسی. نشانی : قم خ توحید نبش توحید 22. تلفن38816500 - 025 و 38825559 - 025 تاریخ تاسیس 15/1/1382. هدف این وبلاگ تبادل اطلاعات و نظرات با همکاران و خوانندگان. آنچه در این وبلاگ می آید، ( جز آنچه جنبه خبری و اطلاع رسانی دارد)نظرات مدیر وبلاگ و در قسمت نظرات( کامنتها) نظرات شخصی کامنت گذارنده است و استنباط نهایی با توجه به تبادل نظرها با خوانندگان میباشد .
امکانات وب
RSS Feed



نويسندگان
لینک دوستان
موضوعات وب