دفتر اسناد رسمی 35 قم
دفاتر اسناد رسمی، امور ثبتی و حقوقی

وقتی خبر فوتش را که در پست قبل منعکس شده است شنیدم هنوز از جزئیات غرق شدن مرحوم دکتر حبیب گودرزی مطلع نبودم ولی دلم گواهی میداد که مرگ او نمی تواند در اثر یک غرق شدن ساده باشد. از طریق برنامه  پایش مورخ 23 شهریور 1393 متوجه شدم حبیب درپی نجات جان یک کودک در حال غرق شدن و پس از نجات او، جان خود را از دست داده است .

و این اتفاق میتواند چکیده زندگی و شخصیت این مرد، یعنی ایثار، فداکاری و نوع دوستی باشد.

در برنامه دیشب پایش از شبکه یک سیما نیز آن مرحوم به عنوان قهرمان هفته معرفی شدند .

 

 

 

بنا بر اطلاع، مراسم ختم روز هفتم در گذشت آن مرحوم روز جمعه، 28 شهریور ماه ساعت 3 الی 5 عصر در مسجد جامع میدان المپیک تهران برگزار میشود.

همچنین عصر روز پنجشنبه 27 شهریور ماه مراسمی بر سر مزار ایشان در محل آرامستان بروجرد برگزار خواهد شد .

 ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

مطالب مرتبط در :

http://farhad90.mihanblog.com/post/11845

 

http://www.farhad90.ir/post/tag/

 

http://35qom.persianblog.ir/post/255/

 

http://www.chendavol.blogfa.com/post-289.aspx

[ دوشنبه ٢٤ شهریور ۱۳٩۳ ] [ ۱۱:۱٦ ‎ق.ظ ] [ ناصر پیر محمدی ] [ نظرات () ]

"ناصر، حبیب گودرزی فوت شده، خبر داری ؟ "

این پیامکی بود که صبح امروز دلم را به درد آورد و نا خودآگاه اشک از دیدگانم جاری ساخت.

انا لله و انا الیه راجعون.

اگر چه بعد از اتمام دوره مقطع لیسانس در مجتمع آموزش عالی قم ( پردیس قم ) و حدود 15 سال بود که او را ندیده بودم ولی شنیدن خبر فوت دکتر حبیب گودرزی بسیار اندوهگین و غمینم ساخت و شاید این غم و تاثر شدید به خاطر سادگی و صفای ضمیر حبیب و صفای دوستی آن دوران است. 

 

دکتر حبیب گودرزی

 

ساده زیست و سخت کوش بود و اهل بروجرد و با وجود تمام مضایق، تحصیلش را در مقطع فوق لیانس و دکترای حقوق خصوصی دانشگاه تهران ادامه داد موفق به اخذ دکترای حقوق خصوصی شد و شنیدم که عضو هیات علمی دانشگاه بروجرد شده بود و در دانشگاههای تهران نیز تدریس می کرد .

برخی دوستان مشترک آخرین بار حبیب را روز پنج شنبه گذشته 13 شهریور 93 در مراسم تشییع پیکر مرحوم استاد گرانقدر دکتر ناصر کاتوزیان دیده بودند.

و امروز خبر در گذشت حبیب آتش به جانمان زد. ظاهرا به جهت غرق شدن در آب سد جان به جان آفرین تسلیم کرده است .

این مصیبت را به تمامی دوستان و خانواده گرانقدر حبیب بخصوص همسر و فرزندانش تسلیت می گویم و از درگاه خداوند متعال رحمت و مغفرت و علو درجات را برایش مسألت دارم و آرزوی صبر برای خانواده و بازماندگانش می کنم.

از تمامی خوانندگان این مطلب می خواهم فاتحه ای نثار روحش نمایند .

خداوند با شهدا محشورش گردانیده و از شفاعت اولیا بهره مندش سازد .

[ شنبه ٢٢ شهریور ۱۳٩۳ ] [ ۱٠:۱٤ ‎ب.ظ ] [ ناصر پیر محمدی ] [ نظرات () ]

إنا لله وإنا إلیه راجعون

 

 

خبر : پدر علم حقوق ایران در گذشت

 

نه او نمرده است !

نه او نمرده است که من زنده ام هنوز

 

دکتر ناصر کاتوزیان 

 

هرگز نمیرد آنکه دلش زنده شد به عشق ...

***

مرحوم دکتر امیر ناصر کاتوزیان،

والیبالیستی که پدر علم حقوق ایران شد

 

 

روحش شاد و قرین رحمت باد .

 

[ سه‌شنبه ۱۱ شهریور ۱۳٩۳ ] [ ٧:۳٤ ‎ب.ظ ] [ ناصر پیر محمدی ] [ نظرات () ]

باسمه تعالی

 

 

 

****

و اندکی بعد : سایت کانون سردفتران و دفتریاران مرکز، مدیر سیستم

 

اطلاعیه کانون سردفتران و دفتریاران درخصوص آراء کمیسیون وحدت رویه

نظر به اینکه متعاقب اعلام و انتشار آراء کمیسیون وحدت رویه ، مطلع شدیم که مقرر بوده تادرمتن رای شماره 3204/73 – ر – و مورخ 19/5/93 با موضوعیت چگونگی اجرای بند " ج " بخشنامه حق التحریر ، اصلاحاتی انجام و مجددا جهت بررسی نهائی به کارگروه معاونین و مشاورین سازمان ثبت اسناد واملاک کشور ارسال گردد .

از آنجا که رای مزبور به همراه سایر آراء تصویب شده ، قبل از بررسی و اظهار نظر نهائی کارگروه به کانون ارسال گردیده بود نسبت به انتشارآن اقدام گردید .لذا باتوجه به مراتب فوق ، مقرر می دارد که کلیه همکاران، تااطلاع ثانوی و اصلاح رای وابلاغ مجدد آن ، عینا و کما فی السابق به روشی که تاکنون دراین مورد عمل می نموده اند اقدام نمایند .

___________________

تو خود بخوان حدیث مفصل از مجمل .

[ چهارشنبه ٢٩ امرداد ۱۳٩۳ ] [ ۱٠:۳٧ ‎ب.ظ ] [ ناصر پیر محمدی ] [ نظرات () ]

 

[ دوشنبه ٦ امرداد ۱۳٩۳ ] [ ٢:٢۳ ‎ب.ظ ] [ ناصر پیر محمدی ] [ نظرات () ]

[ یکشنبه ٢٩ تیر ۱۳٩۳ ] [ ٢:٥۸ ‎ب.ظ ] [ ناصر پیر محمدی ] [ نظرات () ]

[ پنجشنبه ٢٦ تیر ۱۳٩۳ ] [ ۱:٢٧ ‎ب.ظ ] [ ناصر پیر محمدی ] [ نظرات () ]

ماخذ: http://daftarkhana.blogfa.com/post-214.aspx

با سپاس و کسب اجازه از آقای محمد زارعی، سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی 23 قم و صاحب وبلاگ " حقوق از نگاه حقوقی".

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

مالیات عبارت است از وجوهی است که افراد قسمتی از درآمد های خود را جهت هزینه های عمومی به دولت می پردازند در این نکته کوتاه بررسی باید ها و نباید ها از حوصله مقاله خارج است و صرفا به روش کلربردی و عملی آن می پردازد

 قبل از بررسی موضوع نکاتی قابل توجه است

1-سردفتر اسناد رسمی موضوع بند ب ماده 95 قانون مالیات های مستقیم تلقی می گردد

2- بایستی دفتر درآمد و هزینه را در سال قبل تهیه و ممهور به تاییدیه اداره امور مالیاتی قرار گرفته باشد

3- دفتر درآمد و هزینه در فروشگاه های لوازم التحریر قابل دسترسی می باشد

4- جریمه فقدان دفتر درآمد و هزینه بیست درصد مالیات متعلقه می باشد (ماده 193 )

5-رد دفاتر درآمد و هزینه مشمول جریمه ای معادل ده درصد مالیات متعلقه می باشد (ماده 193)

6- دفتر تمبر و درآمد دفتر خانه که جزء دفاتر قانونی قانون ثبت محسوب می گردد از لحاظ مالیاتی دفاتر قانونی محسوب نمی گردد (آیین نامه تهیه دفاتر )

7- معافیت موضوع ماده 101 به سردفتر تعلق می گیرد و شخص حقیقی محسوب می گردد

8- میزان معافیت در سال 1392 مبلغ یکصد میلیون ریال می باشد (بند 37 قانون بودجه 92 )

9- عدم تسلیم اظهارنامه موجب عدم برخورداری از معافیت می گردد . (ماده 101)

10-مالیات بر درآمد حقوق کارکنان موضوع ماده 82 الی 92 موضوع جداگانه ای محسوب می گردد

11- مالیات بر ارزش افزوده موضوع جداگانه ای است که تابع قانون خاص می باشد .

12-عدم تسلیم اظهارنامه  توسط مشمول بند الف و ب وماده 95 موجب تعلق جریمه ای معادل چهل درصد مالیات متعلق می باشد

13-طبق ماده 131 طریق محاسبه به شرح ذیل است

الف – تا مبلغ 30,000,000 ریال 15% که کل مبلغ 4,500,00 ریال

ب-تا مبلغ 100,000,000 ریال نسبت مازاد 30,000,000 ریال 20% که کل مبلغ 14,000,000ریال

ج -تا مبلغ250,000,000 ریال نسبت مازاد 100,000,000ریال 25% که کل مبلغ 37,500,000ریال

د- تا مبلغ1,000,000,000 ریال نسبت مازاد 250,000,000 ریال 30% که کل مبلغ 225,000,000ریال

 

 بنابراین سه روش جهت اظهارنامه مالیات مشاغل سردفتر اسناد رسمی مجود دارد

 اول – ارائه دفاتر قانونی

 ارائه دفاتر قانونی وتنظیم اظهارنامه بر مبنای آن بدین گونه است که دفتر درآمد و هزینه توسط سردفتر تکمیل به گونه ای در یک صفحه برای هر ماه اختصاص یافته و میزان حق التحریر و گواهی امضا در آن درج می گردد صفحه هزینه جهت هزینه های قانونی از جمله پرداخت حقوق کارمندان، خرید لوازم، لوازم التحریر ، اوراق ، دفاتر ، آب، برق ، گاز ، تلفن ،پرداخت اجاره بهای محل، 15% پرداخت پاداش کارمندان، 15 % سهم دفتریار و ده درصد بابت واریزی به کانون و هزینه های جاری مورد استفاده قرار گیرد لذا در پایان سال ما به التفاوت درآمد و هزینه ، درآمد سردفتر تلقی می گردد که پس از کسر معافیت موضوع ماده 131 قرار می گیرد

به طور مثال          

      درآمد 512,186,366               هزینه 312,186,366  

که دویست میلیون درآمد خالص می گردد

درآمد مشمول مالیات  100,000,000=100,000,000 معافیت ماده  101-200,000,000

4,500,000=%15*30,000,000

14,000,000=%20*70,000,000

مالیات متعلق                                         18,500,000=14,000,000+4,500,000

دوم – خود اظهاری در اجرای ماده 158

قانون مالیات ها جهت احترام به کرامت انسانی و شخصیت و هویت والای انسانی به سازمان امور مالیاتی این اختیار را اعطا کرده است که اظهار نامه های اشخاص را بدون رسیدگی بپذیرد و تنها یک شرط درآن قابل اجرا می باشد که تعدادی از آنها به عنوان نمونه گیری مورد رسیدگی قرار می گرید بنابراین درج هرگونه شرط دیگری تحت عنوان تفاهم نامه توافق نامه و یا دستور العمل اجرایی ماده 158 خلاف قانون می باشد

در این مورد میزان حق التحریر اسناد و گواهی امضا و سایر درآمد ها در یک سال مالی یعنی اول فرودین ماه الی پایان اسفند ماه محاسبه می گردد و پس از کسر 40 در صد هزینه های دفتریار و پاداش کارمندان و ده درصد کانون مابقی به عنوان درآمد محسوب می گردد . به منظور کسر هزینه های دفترخانه هر ساله ضریبی مشخص می گردد که جهت سال 1392 ضریب 40 درصد پیش بینی گردیده است سپس میزان معافیت موضوع ماده 101 را کسر،بنابراین ماخذ مالیات مشخص می گردد

به طور مثال

307,311,819=%60*512,186,366

ماخذ مالیات قبل از کسر مالیات          122,924,728=%40*307,311,819

ماخذ مالیات                         22,924,728=100,000,000-122,924,728

مالیات تعلق گرفته                                3,438,709=%15*22,924,728

سوم-تشخیص علی الراس

 در این روش صرفا تسلیم اظهارنامه با پرداخت وجهی به عنوان علی الحساب یا بدون آن امکان پذیر است. در این صورت اداره امور مالیاتی ظرف یک سال و سه ماه مهلت رسیدگی و ابلاغ برگ تشخیص را دارد (ماده 157 )و در صورت عدم صدور برگ تشخیص تا مهلت فوق درآمد اظهاری در اظهارنامه، قطعی تلقی می گردد. در رسیدگی علی الراس، دفتر تمبر ملاک محسوب می گردد (البته به عنوان درآمد و جرائم نداشتن دفاتر اخذ می گردد) و در این صورت  طبق بخشنامه (قدیمی) فقط پاداش کارکنان و سهم دفتریار، هزینه محسوب می گردد و 10 درصد کانون هزینه تلقی نمی گردد سپس مبلغ بدست آمده در ضرایب ضرب می گردد که ضریب دفاتر اسناد رسمی 30 درصد می باشد و پس از کسر معافیت سالانه درآمد مشمول مالیات مشخص می گردد

به طور مثال

358,530,456=%70*512,186,366

ماخذ مالیات قبل از کسر مالیات          107,559,137=%30*358,530,456

ماخذ مالیات                           7,559,137=100,000,000-107,559,137

مالیات تعلق گرفته                                  1,133,870=%15*7,559,137

[ پنجشنبه ٢٦ تیر ۱۳٩۳ ] [ ٩:٠٩ ‎ق.ظ ] [ ناصر پیر محمدی ] [ نظرات () ]
.: Weblog Themes By Iran Skin :.

درباره وبلاگ

دفتر اسناد رسمی 35 قم سردفتر : ناصر پیر محمدی دفتریار : ابراهیم عباسی. نشانی : قم خ توحید نبش توحید 22. تلفن 8825559 - 0251 تلفکس 8816500_ 0251 تاریخ تاسیس 15/1/1382. هدف این وبلاگ تبادل اطلاعات و نظرات با همکاران و خوانندگان. آنچه در این وبلاگ می آید، ( جز آنچه جنبه خبری و اطلاع رسانی دارد)نظرات مدیر وبلاگ و در قسمت نظرات( کامنتها) نظرات شخصی کامنت گذارنده است و استنباط نهایی با توجه به تبادل نظرها با خوانندگان میباشد .
امکانات وب
RSS Feed



نويسندگان
لینک دوستان
موضوعات وب